Estimation théorique
Rue Pasteur,91290 Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,91290-Arpajon indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 0 | 335000€ | 3102€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 452 | 500000€ | 3704€ |
2021-03-31 | 13 | BD ABEL CORNATON | 4 | 74 | 355 | 231500€ | 3128€ |
2022-01-25 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 520000€ | 2737€ |
2022-11-09 | 11 | BD ABEL CORNATON | 7 | 190 | 813 | 620000€ | 3263€ |
2021-02-04 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 475000€ | 2436€ |
2021-08-10 | 10 | BD ABEL CORNATON | 6 | 195 | 505 | 590000€ | 3026€ |
2019-07-12 | 6 | BD ABEL CORNATON | 7 | 150 | 432 | 490000€ | 3267€ |
2021-10-25 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 27 | 606 | 135000€ | 5000€ |
2022-02-17 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 695 | 570000€ | 5876€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2019-07-25 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 337 | 293000€ | 3855€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DAUVILLIERS | 7 | 164 | 640 | 625000€ | 3811€ |
2020-09-08 | 121 | GR GRANDE RUE | 8 | 200 | 0 | 588000€ | 2940€ |
2022-09-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 299 | 350000€ | 4023€ |
2021-07-09 | 4 | BD VOLTAIRE | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2021-02-04 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 413 | 325500€ | 3426€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2020-06-16 | 6 | BD VOLTAIRE | 11 | 248 | 117 | 600000€ | 2419€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2019-11-19 | 17 | RUE EDOUARD ROBERT | 6 | 167 | 715 | 468000€ | 2802€ |
2023-04-18 | 6 | RUE ROGER LHUILLIER | 4 | 92 | 256 | 289100€ | 3142€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2022-05-25 | 2 | IMP PAUL DEMANGE | 7 | 125 | 504 | 379500€ | 3036€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 6 | 80 | 436 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2020-08-25 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 414000€ | 5175€ |
2023-06-21 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 418000€ | 5225€ |
2019-05-15 | 36 | SEN DES BLEUETS | 4 | 81 | 650 | 259600€ | 3205€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2022-12-22 | 13 | RUE ROGER LHUILLIER | 5 | 89 | 530 | 319000€ | 3584€ |
2021-03-30 | 3 | RTE D'EGLY | 6 | 140 | 697 | 620000€ | 4429€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DU CLOS BAILLY | 4 | 85 | 298 | 296900€ | 3493€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2021-03-30 | 5 | RTE D'EGLY | 3 | 103 | 604 | 745000€ | 7233€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2020-06-04 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 176 | 225 | 550000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 6 | IMP JEAN JAURES | 5 | 110 | 435 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 36 | 278 | 220500€ | 6125€ |
2023-02-15 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 716 | 307000€ | 2791€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2020-12-15 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-28 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 763 | 426000€ | 3435€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 61 | 3 | 264100€ | 4330€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2020-08-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 5 | 98 | 479 | 280000€ | 2857€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 522 | 325000€ | 2802€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 66 | 625 | 300000€ | 4545€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2021-10-05 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 74 | 223 | 299000€ | 4041€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 140 | 834 | 628000€ | 4486€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 4 | 164 | 700 | 690000€ | 4207€ |
2023-01-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 331 | 370000€ | 3426€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 166 | 452 | 495000€ | 2982€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 234 | 345000€ | 3382€ |
2022-02-04 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 286 | 315000€ | 2972€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE L'AITRE | 3 | 54 | 109 | 240000€ | 4444€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 37 | 117 | 100000€ | 2703€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 37 | 117 | 226900€ | 6132€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 100 | 384 | 255000€ | 2550€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2022-11-28 | 19 | RTE D'EGLY | 3 | 52 | 417 | 340100€ | 6540€ |
2020-11-17 | 4 | RUE AGOT | 3 | 70 | 0 | 241900€ | 3456€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2022-10-13 | 3 | RUE AGOT | 6 | 130 | 174 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MONDONVILLE | 2 | 64 | 793 | 280000€ | 4375€ |
2019-10-24 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 20 | 245 | 160000€ | 8000€ |
2021-10-25 | 40 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 3 | 83 | 890 | 356650€ | 4297€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2021-12-10 | 37 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 38 | 500 | 230000€ | 6053€ |
2021-04-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 64 | 457 | 327000€ | 5109€ |
2021-09-03 | 42 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 5 | 100 | 401 | 345200€ | 3452€ |
2019-11-19 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 586 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2019-09-20 | 27 | BD EUGENE LAGAUCHE | 4 | 64 | 180 | 255500€ | 3992€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 600 | 287000€ | 4783€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 120 | 218 | 390000€ | 3250€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 150130€ | 1950€ |
2021-02-15 | 16 | PL MOZART | 4 | 77 | 0 | 245500€ | 3188€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 263900€ | 3427€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 150130€ | 1950€ |
2021-07-28 | 19 | BD EUGENE LAGAUCHE | 5 | 94 | 0 | 266000€ | 2830€ |
2022-01-24 | 21 | BD EUGENE LAGAUCHE | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-03-29 | 19 | RUE LOUISE ROGER | 3 | 46 | 777 | 305000€ | 6630€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2020-06-15 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 653 | 232000€ | 3093€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LOUISE ROGER | 5 | 162 | 1533 | 737000€ | 4549€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 109 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 93 | 808 | 363630€ | 3910€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2021-06-22 | 91 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 22 | 325 | 110000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 29 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 116 | 934 | 483000€ | 4164€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2022-06-30 | 21 | RUE LOUIS SAILLANT | 2 | 73 | 976 | 395500€ | 5418€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE MONDONVILLE | 6 | 135 | 1104 | 392000€ | 2904€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 392 | 257000€ | 3569€ |
2019-10-31 | 29 | RUE LOUISE ROGER | 2 | 30 | 0 | 71000€ | 2367€ |
2020-10-16 | 3 | RLE SAINT EUTROPE | 3 | 48 | 0 | 118000€ | 2458€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 147 | 456 | 329000€ | 2238€ |
2022-11-18 | 85 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 117 | 300 | 330000€ | 2821€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2022-12-26 | 43 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 677 | 210000€ | 4200€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 3 | 105 | 162 | 490000€ | 4667€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 76 | 494 | 256000€ | 3368€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU STADE | 5 | 108 | 559 | 141435€ | 1310€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 109 | 192200€ | 2209€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES GROUAISONS | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES GROUAISONS | 5 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 5 | 120 | 475 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DU JEU DE BOULES | 4 | 72 | 483 | 255000€ | 3542€ |
2021-04-12 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 112 | 165800€ | 1906€ |
2019-05-27 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 96 | 239 | 276350€ | 2879€ |
2019-07-03 | 4 | IMP DU STADE | 6 | 106 | 510 | 310600€ | 2930€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 0 | 244900€ | 3950€ |
2021-06-08 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 0 | 283500€ | 4295€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE LA GRATELLE | 3 | 68 | 483 | 220000€ | 3235€ |